預售屋 最近小明買了竹北高鐵特區的兩房預售屋，剛要交屋。他遇到銀行貸款的問題。首先要貸 7 成還是 8 成呢 ? 現在利率低然後還有交屋，驗屋，裝潢，買家具家電規劃新屋的議題都是小明所不熟悉的。要如何按步就班的完成呢 ? 小華給的建議如下 : 1. 貸款 : 與多家銀行洽商，確實掌握各家提供的條件；銀行體系是商業考量，每家的營運策略不同，要找合適自己的。 ( 沒有最佳，只有最合適 ) 2. 驗屋，請教朋友及設計師，留意關鍵重點。工程驗收，很吃經驗，確實請教可降低未來的維修支出。 3. 裝潢 : 簡單，大方即可。 4. 家具，家電基本即可。 由需求切入，購買需要的不是想要的。目的是讓自己在新竹有個安心落腳的小小天地。以逐步優化，不求一步到位。 2023.11.27.